老朽化アパートの建て替え相談

現在満室状態ではあるものの老朽化が激しく、今後の賃貸運用を見据えると建て替えを行ったほうがよいだろうかという地域オーナーからのご相談でした。
先代からの付き合いで現在運用を任せている不動産会社があるものの、特に提案等もなく、不安になったため、セカンドオピニオンとして当社に相談されたようです。

近隣に複数の大学があり、海外留学生を受け入れている賃貸物件が多く存在する地域ですが、大学拠点の移転が今後予定されていることから、運用が厳しくなることが想定されました。

建て替え費用を回収するにはやや厳しい予測が出たため、部分的な改修や予算内でのリノベーション、一部賃料引き上げの打診等の複合案を提示しました。

今後動きがあるようであれば改めて当社で運用サポートを行う形で今回のご相談を終えています。